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公寓房到期了怎么办

2022-09-21 19:56:06
很多朋友都会选择公寓房,但是公寓房的年限较少,公寓房到期了怎么办?买公寓需要注意哪些问题呢?我们马上来看看相关知识吧。

  一、公寓房到期了怎么办?

  1、公寓的产权为40年,到期后可申请延长土地使用权期限,由房屋业主联名提出,并补交土地出让金,此价格应低于同类土地出让金的价格,就是成本价和市场价的差额。

  2、若是根据规划需要,国家收回土地及地上建筑物的,国家将对业主做相应补偿,比如说拆迁安置的办法解决。该土地上的房屋和其他不动产的归属,有约定的按照约定执行。没有约定或不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、买公寓注意事项

  1、房屋产权

  房屋产权是非常重要的,无论购买新房或者二手房,或不同使用性质的房屋,若房屋无合法产权,将无法受法律保护。我们在买房的时候只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,上面有备注住宅还是商业。

  2、开发商

  建议买房选择知名的楼盘开发商,买房的时候更加有保障,相较于中小型开发商,更有品牌实力和责任感,出现烂尾的几率较低。

  3、地段选择

  如果预算足够,尽量选择热门、交通便利、生活圈子较成熟的地段,后期若想转手或者出租更加有保障,因为此类房屋的涨值空间比较大,利于另作他用。

  4、物业管理

  先打听清楚小区的物业配套设施问题,特别是商业配套,这样租金才能有保障。

  文章结语:关于公寓房到期了怎么办及买公寓注意事项就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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