房产证新证和老证的区别是什么

　　房产证是交房时一个重要的证件，也是业主对房屋进行合法活动的依据。那么房产证新证和老证的区别是什么？办理房产证的流程是怎样的？一起来看看吧！

　　房产证新证和老证的区别是什么：

　　1、封面和内页颜色不同，新证封面是鲜红色，内页为白色，而旧证封面是暗红包，内页浅粉色。2、新证格式内容较为精简，而且印制的质量跟旧证不同。3、技术不同，新证有防伪措施，而旧证没有。

　　房产证有什么作用：

　　有了房产证，房产才能正常的买卖、租赁和抵押，任何房产交易的前提就是要验明房产的真实性。此外有了房产证，遇到房产土地被征用或被拆迁，可得到国家相应的拆迁补偿。

　　办理房产证的流程是怎样的：

　　1、初始登记

　　首先办理房产证时，要到开发商处办理登记，要求开发商给出明确的期限。然后再到房管部门填写登记表，经由开发商盖章才有效。

　　2、拿测绘图(表)

　　带上身份证到开发商指定的地方领取测绘表，由于房产证上标注房屋面积，因此要对房屋面积进行实地测量。之后再配齐其它的文件，如购房合同、结算单等，并交由开发商审核盖章。

　　3、缴纳公共维修基金、契税

　　证件交齐后，需要缴费相应的费用，如公共维修基金、有些地方银行代收，有些地方开发商代收，不管哪方代收，业主要保留好相关缴费凭证，否则会影响办理房产证。

　　4、领取房产证

　　房管局收到业主的材料后，会一一审核，如果通过，会给业主一张领取通知书，业主可凭上面规定的时间领取房产证即可。

　　总结：以上就是为大家介绍的吊房产证新证和老证的区别是什么和办理房产证的流程是怎样的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。