房子土地使用权到期后怎么办

　　土地是人们非常重要的财产之一，不同性质土地的使用期限也有差异，那么房子土地使用权到期后怎么办呢？

　　一、房子土地使用权到期后怎么办呢

　　房屋使用权到期，使用人想接着使用，应该在到期前一年申请续期，除非有社会公共利益需要而回收土地，通常都是能够得到批准的。大部分房子的使用期限为70年，使用权到期，房子自身依旧是业主的财产，但是必须到土地局办理续期手续才能继续居住。

　　二、房屋转让的注意点是什么呢

　　现在有关房产的交易越来越火热，但是实际接触的时候也要小心谨慎，这样才能够减少纠纷，更好的维护自身利益，以下就是房屋转让的注意事项。

　　1、搞清楚土地的情况，假如它的使用时长为40年，但房主已经用了10年，那么选购房屋时，必须对比各个地段的土地期限，确保划算，还要保证交易的房子不再租赁，很多二手房转让的时候还在出租中，假如只看房产证而不关心有没有租赁，那么就不能够及时入住。

　　2、确保房屋的产权明晰，很多房产属于共有财产，购房者签订合同的时候，要是没有其他共有人的赞同，则不受法律保护，因此实际交易的时候必须让所有人到场签署合同才行。

　　3、保证房屋手续齐全，需保证房主持有房产证且房屋状态正常，这样才能够保证购房者拥有房子的所有权，减少后续产权纠纷的概率。

　　小编总结：以上就是房子土地使用权到期后的处理方法，从上述文章我们可以看出，假如想继续使用房子，只要在到期前一年申请继续使用，在不侵犯公众利益的情况下，通常都能够得到批准，希望能够帮到大家。