房子的备案价和销售价有什么区别

　　在买房子时，都会遇到备案价和销售价，很多人对于备案价和销售价不是很了解。接下来为大家介绍房子的备案价和销售价有什么区别。

　　一、房子的备案价和销售价有什么区别

　　1、备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。

　　2、价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。

　　二、买房交首付注意事项

　　1、了解开发商

　　买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。

　　2、对购房合同有问题要提出异议

　　交首付时，还要仔细看购房合同内容，因为购房合同由开发商提供，避免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合要仔细查看合同内容，如果有意见的话，要及时提出，否则时间久了再提出来就比较麻烦。

　　3、五证是否齐全

　　如果房子五证不全，那属于违规建筑，要是买了这种类型的房子，今后产生麻烦也会很多。所以买房一定要看房屋五证，开发商五证办理需要时间，购房者也要等待。

　　4、口头承诺写入合同

　　有时候开发商会有一些口头承诺，对于这些口头承诺要写入合同，如果口头说没凭证的话也不行。购房者交首付时，要将开发商的口头承诺，写入购房合同当中。

　　5、明确公摊面积

　　买房子还要明确公摊面积，毕竟现在房屋公摊面积不小，因此在交首付时，还要注意公摊面积有多少，还有位置在哪，这些明确之后，才可以放心购买。

　　小编总结：关于房子的备案价和销售价有什么区别就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注我们的网站资讯。