小区屋顶漏水应该物业管吗

　　小区屋顶如果出现漏水问题，对于顶楼的住户来说，会造成一定的困扰，这种情况下应该由物业公司来管理吗？

　　一、小区屋顶漏水应该物业管吗

　　1、具体的还要看是什么原因造成的漏水问题，如果是因为业主私自在楼顶乱搭乱建，或者乱做防水材料导致楼顶漏水，责任方就应该是业主本人，物业公司可以不管。

　　2、屋顶是公共的区域，屋顶漏水问题是因为客观因素造成的，比如有一些是因为天气的原因，时间久了之后防水材料失效造成的漏水，应该由物业公司来管理。

　　3、可以动用专项的维修基金，如果屋顶的防水期还在保质期之内，由物业公司通过方开发商来进行维修相关的赔偿。但是如果过了维修期，可以通过物业公司来维修。

　　二、小区屋顶漏水的原因有哪些

　　1、有的是因为楼板的结构出现了问题，大部分是因为年久失修或者因为质量的问题，这些都为导致房顶出现漏水的情况。

　　2、原来小区屋顶做了防水，但是时间久了之后，防水失效了就会遭到破坏。防水层一旦没有用，就容易出现漏水的麻烦。

　　3、还有一些是因为楼顶存在积水的问题，比如楼顶设置了花园水源过多，用水比较频繁，也会导致楼顶容易产生漏水的问题。

　　4、如果排水系统不好，就会影响到排水功能，排水管道出现了堵塞，就会导致漏水的问题出现。

　　5、如果楼面上产生了一些缝隙，也会慢慢渗水，这种情况下就会导致屋内遭殃，可能就会从天花板上慢慢渗水，需要引起重视。

　　小编总结：楼顶如果出现漏水的问题，到底该不该归物业管？需要根据具体的情况才能够决定，如果是业主本人的原因，不应该要求物业插手。但是如果是人为因素，因为是公共区域，物业公司该管。