房产证几年算老证

　　房产证是证明房屋归属的重要证件，但是很多人对他的了解并不深入，我们必须对其有一个大概的认知，那么房产证几年算老证呢？

　　一、房产证几年算老证呢

　　一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证。房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书。

　　二、房产证的特点是什么呢

　　我们在购买完房屋以后，必须及早进行过户，然后拿到房产证，这样能够避免后续发生房产的纠纷，避免很多的问题，以下就是房产证的一些特点。

　　1、它只可以让房地产主管部门来发放。

　　2、它是证明对特定房屋所有权的证件，能够记录下房子的共有状况以及设置的担保物权状况，通常一个房产证只能够记录移动房产的状态。

　　3、它只能够给特定的所有人发放，假如房子是共有的，那么除了所有权证，以外需给共有人发放共有权证。

　　4、是登记部门对特定房屋权属情况登记后，给权利人颁发的权利证明，需保证证书里面的内容和登记内容是相同的。

　　三、房产证的类型有什么呢

　　能够搞混房产证与不动产登记簿的信息，房产证是表明房屋所有权的合法证书，登记簿只是房产证的档案，这两者关系类似证书与证券。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，正常发票或登记日期超过两年就算老证，我们进行房屋买卖之后，必须早点过户，早点拿到证书，这样才能够更好的维护自身权益，减少不必要纠纷的发生，节省大量的时间与精力，希望能够帮到大家。