已经月供的房怎样退房

　　随着时代的发展，越来越多的人都意识到买房的重要性，现在很多人都会选择贷款购房，但是大部分人对买房的步骤却不是很了解，那么已经月供的房怎样退房呢？接下来就让小编带你们一起来解决这个问题吧。

　　一、已经月供的房怎么样退房呢

　　通常办理了月供的房子，想退房是非常麻烦的，要经过开发商的同意。

　　1、首先要把已经申请的贷款全部还清。

　　2、假如一年之内就能够还完的话，那么还会扣相应的违约金，至于具体违约金的数额，则需要看贷款合同上面的信息。

　　3、贷款还完之后，还要办理注销抵押登记等一系列的手续。

　　4、最后找到开发商，把我们贷款的金额全部拿回来，即可退房。

　　这个是我们理想下比较顺利的的流程，通常开发商的贷款如果已经审批了，基本上是不会同意退房的，如果执意退房，那我们还需要赔偿开发商全部房款的20%作为违约金。

　　二、贷款购房的注意点有哪些呢

　　1、我们在进行贷款之前，一定要对自己的经济实力有一个评估，将自己的收入、职业的前景、还有家人的健康全部考虑进去，做一个估算，然后再根据结果选择合适的金额进行贷款，确保自己有偿还本金和利息的能力，否则就会导致自己进入经济危机。

　　3、多数人都觉得首付的金额越少越好，其实不然，因为首付的金额越低，每个月我们需要还的金额也就越高，那么利息也就越大，因此假如资金不紧张的话，最好是选择首付多的，这样我们以后还款会比较舒适。

　　小编总结：以上就是已经月供房屋的退房流程，从上述文章我们可以看出，即使是开发商已经同意退房，实际办理的时候还是会遇到很多的问题，而且实际办理的时候，开发商通常不会那么容易通过，我们还需要缴纳相应的违约金，希望可以帮到大家。