顶楼漏水加盖一层需要办手续吗

　　大城市中随处可见高楼大厦，很多的购房者喜欢选择顶楼。因为顶楼能够远望整个城市的风景，但是有一点不是那么让人如意，就是顶楼易发生漏水问题，下面小编就来介绍下顶楼漏水加盖一层需要办手续吗。

　　一、顶楼漏水加盖一层需要办手续吗

　　需要，因为小区房屋顶楼公共部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。

　　二、顶楼漏水怎么办

　　1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的，是五年的时间，所以要是在防水质保期间发生漏水，就由开发商承担责任，对方有义务无偿进行修理，记住应在第一时间迅速的联系开发商取，要求马上维修，避免拖延时间超出质保期，造成自己的责任。

　　2、倘若是保质时间里发生的漏水，而开发商不承认的话，最好前往相关单位进行投诉。要是投诉后开发商依旧不履行义务，则可以找法律途径保护自己权益。

　　3、要是漏水超过了保质时间的话，就不关开发商的事了。因为顶楼是共有部分的，是所有住户的责任。要是漏水不厉害，小修一下就行了，那就由所有的业主协商好修理费用的分摊，意见统一之后就收钱，找小区物业进行维修。

　　4、要是漏水很厉害的话，比方说：顶楼严重裂缝，则需要进行全面彻底的检修。可以先请求大修基金，要是申请到位，那就不需要住户自己承担修理费用了；如果申请修理基金得不到批准，那就需要楼宇的所有住户负责修理费用了。

　　总结：以上就是小编介绍的关于顶楼漏水加盖一层需要办手续吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供 更全、更详细 、更新的资讯信息。