房产过户给父母费用怎么算

　　父母可以把房产过户给子女，子女也可以将房产过户给父母，这里面就涉及到了过户的时候所产生的费用是多少的问题。今天小编就带大家一起来探讨，房产过户给父母费用是怎么算。

　　一、房产过户给父母费用怎么算

　　1、需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%~3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少。

　　2、因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式，相对来说过户的费用就会比较少，当然还有一种是赠予的方式，产生的税费会比较多。

　　二、房产过户给哪种方式最划算

　　1、举个例子，比如现在有一套房子面积是100平米，价值是200万，如果采取的是赠予或者买卖两种方式，所产生的税费完全不同。

　　2、如果采用买卖的方式，涉及到的税费有契税，一般是1.5%。还有印花税，按照0.05%收取，主要是这两种税费，产生的费用大概是31000元。如果是赠予，产生个人所得税，所以整个费用就会比较高。

　　3、如果父母将房子过户给子女，可以采取继承的方式。因为是直系继承，契税、增值税，附加税、个税等等是免征收的。只需要收取公证费、工本费等等，这种方式最为划算。

　　小编总结：无论是子女赠送给父母房产，还是父母赠送给子女房产，办理过户的时候需要考虑清楚总共的费用是多少，选择一种最便宜的过户方式，才是一种明智的选择，所以之前可以先计算一下。