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房产过户给父母费用怎么算

2022-09-21 22:45:53

  父母可以把房产过户给子女,子女也可以将房产过户给父母,这里面就涉及到了过户的时候所产生的费用是多少的问题。今天小编就带大家一起来探讨,房产过户给父母费用是怎么算。

  一、房产过户给父母费用怎么算

  1、需要缴纳的有契税,它会根据房价的1%~3%来收取;个人所得税,按照房价的1%;评估费,大概是房价的0.5%来收取,另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话,就不需要契税、个税之类的费用,对比买卖过户来说花费更少。

  2、因为是子女过户给父母,所以就不需要缴纳个人所得税,因为已经符合了直系亲属之间的过户。如果通过买卖的方式,相对来说过户的费用就会比较少,当然还有一种是赠予的方式,产生的税费会比较多。

  二、房产过户给哪种方式最划算

  1、举个例子,比如现在有一套房子面积是100平米,价值是200万,如果采取的是赠予或者买卖两种方式,所产生的税费完全不同。

  2、如果采用买卖的方式,涉及到的税费有契税,一般是1.5%。还有印花税,按照0.05%收取,主要是这两种税费,产生的费用大概是31000元。如果是赠予,产生个人所得税,所以整个费用就会比较高。

  3、如果父母将房子过户给子女,可以采取继承的方式。因为是直系继承,契税、增值税,附加税、个税等等是免征收的。只需要收取公证费、工本费等等,这种方式最为划算。

  小编总结:无论是子女赠送给父母房产,还是父母赠送给子女房产,办理过户的时候需要考虑清楚总共的费用是多少,选择一种最便宜的过户方式,才是一种明智的选择,所以之前可以先计算一下。

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