上海公积金贷款额度怎么计算

　　如果通过公积金的方式办理贷款买房，能够申请到的额度也不是固定的，有一定的计算公式。

　　一、上海公积金贷款额度怎么计算

　　1、在上海办理公积金贷款，贷款的额度是按照每个月缴存的公积金金额×40%×12×贷款期限得出的，只要将相关的数据带入进去就可以了。

　　2、目前在当地使用公积金贷款买房，个人申请公积金贷款的最高额度为40万，以家庭为单位申请的最高额度为80万。如果有补充公积金，个人申请的最高额度可以调整到50万，以家庭为单位申请的最高额度可以调整到100万。

　　二、公积金贷款买房对于贷款金额的规定

　　1、贷款的金额不能够高于借款人公积金账号当中余额的倍数，同时也不能够高于借款人还款能力的贷款限额。

　　2、公积金贷款的额度不能够超过当地最高的贷款额度，如果超过，那么是不可以办理的。

　　3、公积金贷款的金额不能够高于扣除首付款资金之后，剩余的房屋总价款。

　　三、贷款买房的注意事项

　　1、需要了解一下个人的资质是否符合贷款的要求，如果想要通过公积金贷款或者办理贷款，还要了解一下个人符不符合公积金贷款的要求。

　　2、去银行办理贷款的时候，要将相关的材料准备齐全，因为银行贷款的申请还是比较严格的，尤其是贷款人的征信，不能够存在任何的问题。

　　3、可以根据一下个人的经济条件去银行贷款合适的额度，要保证每个月能够偿还房贷的金额。

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