房子首付30%怎么算

　　我们在买房时经常会遇到各种各样的问题，那么房子首付百分之30要怎么算呢？

　　一、房子首付百分之30怎么算呢

　　首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来算，全款里面没有税费以及贷款利率，就是原价的百分之30。大部分地区第一套房产的首付都依照百分之30来算，不过假如是第二套房，那么由于限购政策，首付比例会比第一套高得多。

　　二、购买房屋的注意点是什么呢

　　1、购买房屋以前要让开发商拿出证书，确保证书齐全，否则后期在办理房产证的时候会遇到很多麻烦。

　　2、搞清楚房屋使用的年限，因为不同土地性质的房子的使用期限是有差异的，像是住宅的使用期限可以分成40或70年，需优先选择年限为70年的住房，否则时间到了就需要缴纳出让金。

　　3、查看开发商实力，因为现在大多数楼盘都是直接销售期房的，因此在选购房屋的时候需要先选择口碑好，实力强劲的开发商，这样可以减少购房风险，防止遇到逾期或烂尾楼的情况。

　　4、考察小区的实际情况，哪怕现在售楼部的沙盘做得很详细，像是小区的位置、内部的划分、以及周边的交通等等，在听完销售人员的讲解后还要实地考察，将两者结合才能够得到最真实的信息。

　　小编总结，从上述文章我们可以看出，首付百分之30就是依照房屋价格乘以0.3来算，大部分地区的首付都这么算，不过假如不是第一套房子则会受到限购政策的影响，首付会比0.3的比例大得多，我们在购买房屋的时候也要小心谨慎，从各个角度考虑，这样才能确保房屋的质量，希望能够帮到大家。