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房子首付30%怎么算

2022-09-22 00:50:52

  我们在买房时经常会遇到各种各样的问题,那么房子首付百分之30要怎么算呢?

  一、房子首付百分之30怎么算呢

  首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来算,全款里面没有税费以及贷款利率,就是原价的百分之30。大部分地区第一套房产的首付都依照百分之30来算,不过假如是第二套房,那么由于限购政策,首付比例会比第一套高得多。

  二、购买房屋的注意点是什么呢

  1、购买房屋以前要让开发商拿出证书,确保证书齐全,否则后期在办理房产证的时候会遇到很多麻烦。

  2、搞清楚房屋使用的年限,因为不同土地性质的房子的使用期限是有差异的,像是住宅的使用期限可以分成40或70年,需优先选择年限为70年的住房,否则时间到了就需要缴纳出让金。

  3、查看开发商实力,因为现在大多数楼盘都是直接销售期房的,因此在选购房屋的时候需要先选择口碑好,实力强劲的开发商,这样可以减少购房风险,防止遇到逾期或烂尾楼的情况。

  4、考察小区的实际情况,哪怕现在售楼部的沙盘做得很详细,像是小区的位置、内部的划分、以及周边的交通等等,在听完销售人员的讲解后还要实地考察,将两者结合才能够得到最真实的信息。

  小编总结,从上述文章我们可以看出,首付百分之30就是依照房屋价格乘以0.3来算,大部分地区的首付都这么算,不过假如不是第一套房子则会受到限购政策的影响,首付会比0.3的比例大得多,我们在购买房屋的时候也要小心谨慎,从各个角度考虑,这样才能确保房屋的质量,希望能够帮到大家。

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