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抵押权和质权哪个优先

2022-09-22 01:37:00

  在生活中很多人都会对房产进行抵押处理,来缓解资金周转,把房产抵押给银行获得资金,也可以进行质押,那么抵押权和质权哪个优先呢?

  抵押权和质权哪个优先

  抵押权,这么做主要是为了防止抵押人和质权人串通改变抵押的时间,从而损害了抵押权人的利益。抵押是指产权人把房产抵押给银行或金融机构,产权人只需按时还本金和利息,依然有使用权,质押是把房产交给债权人作为担保。

  房产抵押与质押的区别

  1、财产不区别,抵押标准物是动不动产,指的是房屋,机器或者交通工具等除外,质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。

  2、特征区别,抵押的特征就是房产不可以被转移和占有,自然是可以被转移和占有标地物。

  3、管理财产的义务区别,抵押的管理义务是抵押人,抵押权人没有管理财产的义务,但质押权人有义务管理财产,出质人没有管理财产的管理义务。

  办理银行抵押贷款需要什么材料

  1、提交申请表格,在表格中详细的填写个人信息材料和证明。

  2、准备好购房合同或者产权证书,贷款人的身份证、结婚证、户口本等。

  3、缴纳社保的证明和银行流水以及工作收入证明,还有户口证明等。

  4、有效的电话联系方式和居住地址。

  5、个人征信报告,可以到当地的人民银行打印,征信报告中不能有逾期记录和多项负债记录,避免影响到贷款的审批。

  总结:本文章介绍了关于抵押权和质权哪个优先的相关内容介绍,希望对大家有所帮助,不同银行办理贷款的材料也会有所不同,具体的可以咨询贷款银行。

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