房子满两年交多少税

　　房子满两年交多少税？房子满两年和满五年有什么区别呢？作为购房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍房子的相关知识。

　　房子满两年交多少税

　　若满两年且是卖方仅有住房，应交纳1.5%契税(我国划定由买方交纳，若买方所购住房不是第一套，契税为3%)；若满两年且并非卖方唯一住房，应交纳1%个税(我国划定由卖方交纳，但实际生活中都会转移给买方交纳)。

　　房子满两年和满五年有什么区别

　　“满两年”需缴纳的税费：

　　1、契税：

　　第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1%。如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5%。第二套房超过90平，收取计税价的2%。

　　2、个人所得税：

　　其计算方式为：个人所得税=计税的价格×1%(或1.5%、3%)，或2次交易差额的20%。

　　3、中介费：

　　收取成交价的1%至3%之间。但在此需注意的是：不动产证满2年的情况下，免去普通住房增值税。若是不动产证不足2年，或是非一般住宅，收取计税价的5.6%。

　　“满五年”需缴纳的税费：

　　1、契税：

　　第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1%。如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5%。第二套房超过90平，收取计税价的2%。

　　2、中介费：

　　收取成交价的1%至3%之间。如果不动产证或契税开具满5年，可免去一般住房的增值税和个税。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子满两年交多少税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。