房子墙面积怎么算平方

　　大部分人在购房的时候，都会比较关注面积方面，例如墙面积是多少。房子墙面积怎么算平方呢?新房面积差怎么处理呢?

　　房子墙面积怎么算平方

　　可以用套筒的方式来计算，就是用地面面积乘以2.5，这样计算出的结构就是墙面积。例如房屋地面面积是120平方，那么其墙面积就是120乘以2.5，得出的300平方就是墙面积了。这是一种比较简单的计算方法，同时也是与实际结果最接近的一种。

　　新房面积差怎么处理

　　1、当发现新房面积存在着很大误差的时候，买房人应该先测量出自己房屋的实际面积，然后应该和购房合同所约定的房屋面积进行比较，看看彼此之间的误差是多少。新房面积差一般会存在着两种情况，有的是新房实际面积会比合同上写的建筑面积更大，这就是所谓的面积涨水。有的是新房实际面积会比合同上写的建筑面积更小一些，这就是所谓的面积缩水。

　　2、若是合同中没有关于新房面积误差的相关约定，或者是约定得不怎么清楚的话，那么双方就应该根据相关的法律规定来进行处理。但是买房人是不可以以新房面积误差为理由来请求解除合同的，法律不会给予支持。

　　3、对于新房如果有发现实际测量出来的面积会比合同上标注的面积更大，但是面积误差又没有超过3%的话，那么买房人需要根据合同中所约定的价格，然后应该结合新房面积实际的误差来进行计算，向开发商补交缺少的金额。

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