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如何验房收房毛坯房

2022-09-22 02:31:41

  买了房子终于盼来了验房的到来,很多人想要赶紧交房、入住,所以觉得验房只是走一个过场,千万不要小看验房这个流程。如果发现了问题不当场提出来,后期入住了会带来诸多的麻烦,到时候开发商不承认,所有的责任都由业主来承担。关于毛坯房如何验收,我们需要了解一二。

  一、毛坯房如何验房收房

  1、首先需要验收家里的防盗门,比如是否是3C标志,开门的时候是否灵活,门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。

  2、进入门之后就要检查电闸,用验电笔去测每个房间的插座是否有电,接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度,现在的标准层高一般要达到2.8米左右。

  3、然后检查墙面和地面,用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声,同时地面上要比较平整。再具体检查卫生间和厨房的闭水试验,放水达到一天,观察楼下花天花板有没有水渍。

  4、最后再整体检查房间的面积,可以用卷尺量一下层高和直线距离,大概算一下面积是多少。

  二、毛坯房收房的流程

  1、进行收房的时候,开发商会为你准备两书一表,如果没有这几样东西,业主可以拒绝收房。并且开发商还会给出一个实测的面积表,如果发现室内面积有误差,而且已经超过了3%,就是不合理的。

  2、先验房,没有问题,我们再收房,还需要缴纳公共维修基金,另外也要开始缴纳物业费了。但是如果验房有质量的问题,在验房单上面填写清楚之后再确认签字,一式两份。

  小编总结:以上内容具体介绍的就是毛坯房验收的过程,当然这只是大概的流程,在验房的过程中还有很多的细节,如果自己不是特别了解,可以请专业的验房公司上门来指导,确保毛坯房的质量过关。

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