买还建房可以贷款吗

　　现在市面上房屋的性质众多，不同房屋的交易步骤有差异，我们必须对买房相关有一个大胆的认知，那么买还建房可以贷款吗？

　　一、买还建房可以贷款吗

　　可以贷款，不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记，因此房产证是必须的，但是用还建房贷款，银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。

　　二、还建房和商品房的区别是什么呢

　　市面上房子的性质众多，我们必须搞清楚各个房屋的差异，才能够更好的进行交易，像是还建房与商品房的区别就很大，以下就是还建房和商品房的具体差异。

　　1、性质不一样，还建房的土地归集体和拆迁房类似是拿村当单位，而商品房的土地则算个人的。

　　2、办证不一样，还建房和商品房的办证途径也有差异，因为环境房归集体所有，因此房子交房的时候不可以立即办理，证件需等待2年或5年后才能办理，而且还要有土地证明，需让村委负责人到土地局办理个人证件才行。

　　3、取得途径不一样，还建房是用拆迁补偿的方式得到的，商品房则是由个人交易得到的。

　　4、交易税费不一样，还建房和商品房所需缴纳的税款有差异，还建房是拆迁得到的房子，因此需缴纳一定的土地出让金，而商品房则无须缴纳。

　　小编总结：从上述文章我们可以看出，买还建房是可以贷款的，不过在实际买房的时候，必须搞清楚市面上各类房屋性质的区别，这样才能够更好的交易，减少上当受骗的概率，找到对适宜自己的房屋节省大量的时间与精力，希望能够帮到大家。