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怎么去银行变更主贷人

2022-09-22 02:42:41

  如果已经成功申请贷款手续,办理了相关流程,最后也与银行签订了贷款的协议,后期就要按时去还款。按照合同的约定,如果在贷款还款的过程中想要变更主贷人,可不可以?如何去办理?

  一、怎么去银行变更主贷人

  1、想要到银行申请变更主贷人,首先需要得到银行的同意,先与变更人先达成一致的同意,再到银行去申请。提供的是变更主贷人的身份证件,还要提供流水的账单,银行也要查询一下个人的还款能力、信用问题。

  2、满足了银行的变更条件,才会与变更人签订新的合同。比如夫妻双方,可能主贷人变成配偶,审核之后,才能够与银行签订新的贷款协议,还要再去房管局办理变更手续,要把所有的证件带齐,这样才能够变更成功。

  3、相对来说整个协议还是比较复杂的,如果通过公积金贷款,还需要由公积金中心重新审核贷款人的资格,再到银行核实,通过房管局的调查,所以非常麻烦,不建议更换。

  二、公积金贷款主贷人和次贷人怎么选

  1、很多夫妻都有公积金贷款,如果是共同申请的话,银行在考察的时候就要评定谁是主贷人,谁是次贷人。

  2、确定的时候,可以根据谁的工资高,就可以作为主贷人。工资稍微低一些的,可以作为次贷人,由两个人共同还贷。因为这样通过审批的概率也会大一些,对银行来说,风险比较低,还能够获得更加高的贷款额度。

  3、根据谁的征信比较好,如果是主贷人,信用报告一定是非常良好的,要不然银行不会受理。同时还要看年龄,贷款的时间最长是30年,主贷款人和贷款时间相加不能超过70年,选择年龄比较小的那方作为主贷人,也会更加好一些。

  以上内容具体介绍的就是如果在贷款的过程中想要变更主贷人,需要与银行先协商,然后通过审批,还要通过公积金中心、房管局的审核,才能够变更成功。

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