一手房契税怎么算

　　买房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的契税，然而契税是根据所购买房屋的面积计算的，那么一手房契税怎么算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买新房需要注意什么吧！

　　一、一手房契税怎么算

　　若购买的房屋面积在九十平方米以内的，契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话，契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的，契税需要根据房款的百分之四计算。

　　二、买新房需要注意什么

　　1、如果选择贷款买房的朋友，首先准备一本漂亮的流水帐本，以便于银行审核，如果本人工资不高，而且买房太部分为家人所出的话，建议在买房的前半年固定往银行卡里存点钱，这样就有半年存款记录了。也更容易通过银行的审核。

　　2、其次在购买房子时，有些开发商会以打多少折扣的力度来吸引购买房，要求购买房预付定金，如果最终没有成交，有些开发商是会退的，而有些开发商就找各种借口回避这个问题，因此购房者在交定金时，一定要看好合同内容，定和订虽然意思相近，但是订金可以退，而定金是能退的。

　　3、最后购买房屋时，虽然地段很重要，但也是相对的，最好是根据自己的需求来选择，如果是自住房，只要交通时间和生活配套能够满足，是不需要花高昂的价格去买市中心等地段的房子。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的一手房契税怎么算以及买新房需要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。