交了首付房子成烂尾楼怎么办

　　买房是人生中一件大事，对于各个方面都必须谨慎，以免买到烂尾楼。交了首付房子成烂尾楼怎么办呢?如何避免买到烂尾楼呢?

　　交了首付房子成烂尾楼怎么办

　　对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，你们是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。

　　如何避免买到烂尾楼

　　1、选资质好的开发商

　　房子之所以会出现烂尾的现象，大部分都是因开发商这边所引起的。所以，我们在购房的时候，要注意开发商的资质等级，它直接关系着注册资金、等方面。开发商的资质等级一般是分四个，其中最高为一级资质而最低则是四级资质，对于一、二级的开发商来说，在实力方面是比较强的，烂尾的现象肯定也是比较少有的。

　　2、五证齐全

　　想要避免购买到烂尾楼，购房时还需注意查看开发商的证件是否齐全，例如商品房预售许可证，这是最重要的证件之一。如果开发商没有获得此证件就开始销售房屋，那么这样的房子质量方面肯定是没有保障的。

　　3、注意楼盘销售情况

　　购房过程中，需多注意各个楼盘的销售情况，尤其是对自己选择定的楼盘。因为现在市场上很多开发商会故意对自家楼盘制造热销的现象，而实际上并非如此。我们应注意看开发商的年利润、运营情况等方面，看看是否稳定。

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