什么是多层住宅

　　现实生活当中，我们在了解房屋的时候，什么是多层住宅呢？

　　一、什么是多层住宅

　　通常六层以及它之下的住宅可以称作是多层住宅。多层住宅它是没有电梯的。它们的上下楼的基本通道就是楼梯。而且多层住宅的2~3楼，整体的楼价会最高。不过也有一些装了电梯的多层小区，它们会被称作是多层洋房，不过这种房子它的价格是很贵的。

　　二、多层住宅它的优缺点有哪些

　　1、多层住宅在户型上，是要比高层的住宅要好的。那是因为它们的房子整体是比较整齐的，并且采光也特别好。而且它跟高层相对比来说，整体房屋的公用面积比较少，而且得房率会更高一点，所以现在很多人都比较喜欢多层住宅。

　　2、多层住宅的容积率是比较低的，并且环境特别好，非常适合家里有小孩子的家庭来居住。因为它们是特别贴近大自然的，而且整体的社区环境也会比较好。它们基本上是以条状的建筑为它的形式，而且大多户型都是朝南的。

　　3、它的性价比非常高，并且公共空间的氛围感也是比较好的，而且物业费更低。而且它本身没有一些电梯以及公共走道这方面的投资，所以多层住宅它总体的造价会更低一点，所以房价也就会稍微便宜一点了。

　　4、不过多层住宅它的最底层的自采光性以及安全性都没有高层的好，而且它们的厕所特别轻易就会有反味的这种情况。而且顶层它们的防水性以及隔热性能也是稍微差一点的。并且有些人员它们习惯了用电梯出行，所以在这方面使用也是不太方便的。

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