公积金贷款跟余额有关系吗

　　单位如果帮你交纳了公积金，正好又有买房子的打算，考虑用公积金贷款，公积金贷款跟余额有关系吗？

　　一、公积金贷款与余额有关系吗

　　1、两者之间是有关系的，因为公积金贷款的额度有一个考虑因素，根据你的账户余额来决定。还需要根据你缴存的时间，比如有的地区规定连续缴纳达到半年以上，有的地区规定连续缴纳要达到一年以上。

　　2、而且要看你的账户余额，如果在2万元以内，公积金贷款的额度只会按照2万元来计算。但是如果超过了2万元，有些地区政策不同，有些就会按照10倍或者20倍，甚至能够达到30倍来计算。

　　3、所以你的账户余额如果越多，相对来说贷款的额度也会越多，两者之间是成正比例的关系，注意平时不要随意提取公积金，要不然余额越少，就会影响到你后期买房子申请贷款的额度。

　　二、公积金贷款额度与哪些因素有关

　　1、影响公积金贷款额度有很多的因素，首先一点就是根据当地的贷款政策来决定，因为不同城市和地区，公积金贷款的额度都不一样，具体贷款需要结合当地的政策。

　　2、第2个因素就是每个地区对于首付款的比例也不同，比如正常第1套房子贷款比例在20%~30%，而套房需要在30%以上，所以首付款的多少，就会决定着额度是多少。

　　3、第3个因素就是关于这套房子的价值，与它的评估价有直接联系，一般来说会拿到评估价的70%左右。如果是二手房，相对来说额度就会更加低。

　　4、第4个因素就是与房屋的面积有关系，受到房屋面积影响，公积金贷款额度也会受到影响。另外与缴存的基数，缴存的时间都有直接的联系。

　　小编总结：公积金贷款与账户余额有直接的联系，账户余额越多，相对来说贷款的额度也会越大。我们需要注意，如果有买房的需求，一定要注意自己的额度问题。