过户房子需要准备什么材料

　　如今二手房市场也变得越来越火热，但购置这类型的房屋会牵涉到过户上的问题。过户房子需要准备什么材料呢?一起来了解吧。

　　过户房子需要准备什么材料

　　这种情况需要准备房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。另外，房屋如果是通过拆迁得到的，还需准备拆迁补偿协议相关材料。

　　二手房过户需要注意什么问题

　　1、检查房屋手续是否齐全

　　二手房在进行过户的时候，首先要注意的问题就是查看此房屋手续是否齐全。而房屋产权证则是最关键的证件之一，因为没有此证件的房屋，如果进行买卖交易的话，那么对于买家来说会存在很大风险，很有可能会出现得不到房屋的现象。所以，在进行交易之前一定要先确认。

　　2、房产是否存在纠纷

　　由于有些房屋的共有人不止一个人，例如有继承人共有的、夫妻共有的等。而我们在交易的过程中，如果遇到这种房屋必须与房屋全部的共有人来签订买卖合同。因为如果只与部分共有人签订买卖合同的话，那么此合同时属于无效合同。所以，在进行房屋买卖交易的时候，需先将房屋产权明晰清楚，防止后期出现不必要的麻烦。

　　3、确定房屋是否在租

　　二手房在进行过户的时候，不能将全部的重点都只放在房屋产权证上，还必须注意房屋的租赁情况。因为如果所购房屋是处于租赁期间的话，那么可能会出现不能及时入住的现象。

　　文章总结：以上就是关于过户房子需要准备什么材料以及二手房过户需要注意什么问题的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。