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房子还清贷款解抵押流程是什么

2022-09-22 05:06:23

  现实生活很多人都是通过贷款买房子买房、买车而如果将贷款还清了之后,房子这时候还并不属于你,需要去注销抵押登记,相关的流程手续是什么?

  一、房子还清贷款,解除抵押流程是什么

  1、房子贷款还清了之后,暂时房子还不属于你个人,被抵押在银行当中。所以需要到银行去办理一下注销抵押的登记,带上个人的证件,到银行的柜台去办理,只要核实你的身份就能够拿到属于自己的他项权证,还有一个注销抵押函。

  2、拿到这些证件,还有你的个人身份,到当地的房管部门去办理注销抵押登记的手续。有些房管部门会立即办理,大概在一定的工作日之后就能够拿到房产证。而有的房管局可能会在几个工作日之后才会处理,所以具体生效的时间需要根据每个地区的房管局政策才能够决定。

  3、但是等到抵押信息生效之后,就能够通过房管局的自助机查询,上面就不会再显示抵押状态,这时候就能够拿到真正的房产证,说明房子属于你了。

  二、房贷能提前还吗,有没有违约金

  1、如果手上资金充足,想要提前还房贷也是可行的。但是必须要满了一年之后,选择提前还房贷可以有两种,一种全部还清,还有就是部分还清。

  2、如果没有满一年,提前还清贷款,需要缴纳违约金。银行对于提前还房贷的次数也有限制,需要走一定的流程,并不是你想要提前就可以。

  3、如果选择提前还部分的房贷,利率也会发生变化,所以我们需要计算清楚,选择在恰当的时期来还,会更加划算。如果已经还了大部分的本金,后面只有利息,其实这时候可以选择不还。

  以上内容具体分析的就是将贷款还清之后,应该如何办理抵押的注销抵押的流程以及房子贷款,能不能够选择提前还款,如果选择提前还款,会不会有违约金的问题。

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