房屋过户流程有哪些

　　房屋在转让、买卖和赠予给别人时需要办理过户手续，很多人不懂房产过户的流程。房屋过户流程步骤有哪些？一起来看看吧！

　　房屋过户流程步骤有哪些

　　1、签订合同：双方需要签订合同，合同中要写明违约责任等事宜；2、提交申请：准备好相关材料，双方还要去房管局填写一些信息；3、缴纳税费：手续办好后，卖方按照要求缴纳一定金额的税费；4、房产过户：之后买房者可以领到房产证，过户完毕。

　　房产过户要注意什么

　　1、了解并核实物业费等费用

　　办理房产过户时，买房者要认真的核实房屋的费用明细。比如：物业费、水电费、维修基金等费用，要看原房主是否有缴纳，避免在购房以后出现经济纠纷。

　　2、核实房屋状况

　　房屋在过户前，要仔细的了解房屋状况，如：房屋产权、小区情况、物业管理等。只有详细的了解的房屋情况，就能降低今后入住的风险。

　　3、在过户后再付清房款

　　房产过户时，还要注意房款交付问题，一定要保证资金安全。特别是购买二手房，不能一次性付清房款，最好是等过户完成后，再交付尾款，避免被对方欺骗。

　　4、核实房屋是否存在共有产权人

　　另外，还需明确房产的归属权，要明确房屋的主人是谁，因为现在很多房屋的房主不止一个人，所以过户时，房屋所有人都要在场。还要看房屋是否存在抵押、出租的情况，如果是这种情况，一定要仔细问清楚。

　　小编总结：关于房屋过户流程步骤的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！房产过户很重要，所以在过户时需要注意很多事宜，大家不妨多看看以上的内容。