没有工作怎么贷款买房

　　房子对于每个大家庭均比较重要。贷款买房是个不错的选择。假如没正式工作，购房者该如何申请贷款购房呢？

　　一、购房者该如何申请贷款

　　1、 提供您之前的收入。如果购房者在购房时没有机关出示收入证明，就绝不可能在银行申请住房贷款，因为银行会重点考察贷款人的还贷能力。不过，你还能够使用最近六个月的收入来源来证实你有相应的收入。买家可以打印出近半年收入的银行流量，银行也可以根据您的收入流量，考察您收入的稳定性，确定您的还款能力。

　　2、担保贷款。买方也可以通过第三方依法提供的担保发放贷款。因为如果没有工作，买家无法为自己担保，所以找一个合适的担保人一定是个不错的选择。但在办理贷款前，需要注意的是：很多银行不接受担保贷款，所以在选择这种方式前一定要事先咨询银行。

　　3、实物抵押贷款。买受人持有国家债券、有价证券、房产证、提单或者其他证明货物所有权的单证的，可以作为抵押物。如果买方拥有汽车或其他不动产等固定资产，也可以作为抵押品。但是，抵押物的实际抵押金额是远远低于市场价格的，希望大家在做实物抵押时要慎重考虑好，防止以后后悔。

　　4、第三方贷款。需要广大购房者注意的是，要慎重选择正规、资质好的机构，小心落入**。因此，并不主张人人都这样做。即使要找第三方借钱，找亲戚朋友也更靠谱。

　　二、 没有工作的人贷款买房应该注意什么

　　1、合理的资金规划，没有工作的购房者在购房决策时，应该根据自己的经济实力来选择房子的价格和面积，这样他们就可以根据房价和资金储备来计算贷款金额和贷款期限。另外，不要用全部可用资产支付首付，要预留部分风险准备金。

　　2、关注个人信用信息，申请公积金贷款或商业贷款，银行在收到购房者贷款申请之后，都会对购房者的个人信用信息进行核对。如果你的个人信用出现问题，又没有工作，那么银行就不会放贷。

　　小编总结：贷款买房主要取决于贷款人的经济实力和还款人的还款能力。只要购房者能证明自己有偿还能力，且符合银行贷款条件，仍可向银行申请贷款。