城里买房了农村的宅基地确权有影响吗

　　随着农村生活水平的提高，现在许多农村百姓会到城里购买住房，这样方便孩子读书、方便工作等等。但对于有农村户口的百姓们来说，在农村通常有宅基地的，若是在城市中购买了商品房，对农村的宅基地确权有影响吗？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

　　城里买房了农村的宅基地确权有影响吗

　　没有。对于有农村户口的农民来说，他们既能在城市里买房，也能在农村的宅基地上建房，这是他们的基本权利，而在宅基地中一宅一户的规定，它限制的是宅基地的买卖，并没有限制城里商品房的买卖，所以这种情况，是不会影响到农村的宅基地的。

　　农村宅基地买卖常见问题有哪些

　　1、买卖合同不规范因纠纷

　　由于农村百姓们的法律意识较为淡薄，法律观念没有那么强，在买卖房屋、或宅基地时，许多农民都是采取口头协议的方式，是没有签合同的，或是不规范签的合同，后期是和容易发生纠纷或者造成毁约、财产损失等等。

　　2、卖方毁约

　　现在各地的土地价格都在上涨，那有的产权人在卖了房屋、土地后，价格就上涨了，有的产权人就后悔了，想要毁约、或是把土地房屋收回，这样双方之间就容易发生纠纷。

　　3、城镇居民禁买农村房屋和宅基地

　　为了加强对宅基地的管理，现在各地都出台了一些政策，最为普遍的就是，拥有城市户口的居民，是不能购买农村的房屋、土地、宅基地的。即使购买了，签了合同，那购买者的权益也难以得到法律保障。

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