房子管道漏水谁负责

　　因为水管出现漏水的问题导致很多的纠纷，而如果房子的管道漏水了，由谁负责？

　　一、房子管道漏水谁负责

　　1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。

　　2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。

　　3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。

　　4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。

　　二、房屋管道漏水怎么办

　　1、不论是室内的管道还是室外的管道，如果出现漏水的问题，要确认一下漏水的原因，如果是墙体里面水管漏水了，第一反应就要关闭进水的阀门，断开供水源头。

　　2、然后查找漏水点，墙里面漏水，有的是因为墙面防水层失效了，导致水管漏水，就会渗透到其他的地方。但是，并不一定就是水管漏水的问题。

　　3、需要通过打压测试的方法，逐步排查管道里面漏水的位置，通过观察压力值才能够确定漏水电，再更换水管进行维修。

　　小编总结：管道如果出现漏水问题，要分析是公共管道还是屋内管道，要排查具体的漏水原因，才能够划分责任。