二手房过户和落户有什么区别

　　很多人买了房屋就会想到户籍方面，尤其是如今很多人都是为了儿女而选择房子，因此户籍问题直接影响到是否可以享受到该区域的福利，那么很多人会选择购买二手房，这时就会听到两个词“过户”以及“落户”，两者有什么区别呢？一起来看看二手房过户和落户有什么区别吧。

　　一、二手房过户和落户有什么区别

　　区别在性质不同。前者通常指的是通过转让、赠与等方式来进行户籍的变更，这时需要去房屋管理部门登记处理即可完成户籍从一方转到另一方。而落户则不同，它需要到当地的户籍处理部门处理，将原来的户籍以搬迁的方式转到现在的房屋。

　　二、二手房过户注意事项有哪些

　　1、需要提前让原户主结清相关的费用，这样不至于后续因为这些费用产生矛盾。此外，准备好办理过户所需的金钱由谁支付都要提前约定好。

　　2、弄清是否作为了抵押，这个在之前就要了解清楚，如果有就比较麻烦，因此要做好相关的约定。辨别相关证件的真伪，这可以去房屋交管所查询，毕竟买房不是一件小事，做好相关准备也可以减少后续很多麻烦。

　　3、及时办理有必要，很多人觉得签了合约就不着急了，其实并不是这样，过户手续越早办越好，以免后续徒增烦恼。另外，水电气也要同时办理，可以重新开，这样可以减少金钱上面的纠纷，小区管理等方面也要及时改名，这样也能保障自己的权益。

　　总结：同时还需要了解当地的一些政策变化，这样便于我们准备好相关的文件，并且双方约定好时间一同前往相关部门办理过户，这样既节约时间又减少麻烦。关于二手房过户和落户有什么区别以及二手房过户的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。