二手房什么时候交钥匙

　　为了缓解买房压力，很多买房人会选择购买二手房进行短暂的过渡，而在二手房的交易过程中，一般都需要经过交钥匙的这个环节，那么二手房什么时候交钥匙呢？下面和小编一起来看看吧。

　　一、二手房什么时候交钥匙

　　1、二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案，因为法律上并没有说二手房必须哪个时间交钥匙，而二手房的具体交钥匙时间一般都是由买卖双方一起决定的，买卖双方一般都需要在购房合同中约定清楚交钥匙的时间。

　　2、一般情况下，卖房人应该在办理二手房过户手续的当天把钥匙交给买房人。不过在实际的二手房交易过程中，很多卖房人一般都会等买房款全部到手以后，才会把钥匙交给买房人。还有的卖房人会选择在办理物业交割的时候，把钥匙交给买房人。

　　二、买二手房要注意哪些方面

　　1、产权是否清晰

　　买二手房的时候，要详细检查一下二手房的房产证，并且要调查清楚二手房的房屋产权是否清晰，是否有共有人，是否被抵押、转卖、查封等等，确定没有问题以后，才可以签订购房合同。若没有房产证的话，那么最好不要购买，否则容易出现得不到房屋的风险。

　　2、房屋是否在租

　　买二手房的时候，不仅要注重房产证，还需要了解清楚二手房是否正处于租赁状态。若房屋还处于租赁状态的话，那么买房人就只能得到一个无法及时入住或者是使用的房屋。

　　3、物管费用是否拖欠

　　买二手房的时候，一定要确定清楚房屋的物业费、水费、电费、暖气费等等是否交清了，是否有出现拖欠的现象，若买房人没有确定清楚就购买了房屋的话，那么买房人就可能会需要代替支付这些费用。

　　以上就是关于二手房什么时候交钥匙和买二手房要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。购买二手房的时候，一定要在合同中明确的约定清楚什么时候交钥匙，从而避免引起纠纷。