房子建筑面积怎么算的

　　我们在进行房屋交易时，必须搞清楚房子的实际面积，那么房子建筑面积怎么算呢？

　　一、房子建筑面积怎么算呢

　　建筑大小等于套内建筑大小加上公摊大小，就是说建筑外墙柱子以上每层外围水平投影大小的和，包含了阳台、挑廊、地下室、房间外的楼梯等等，公摊面积则是指商品房交易中，算进销售大小的公共建筑面积。

　　二、实际面积是什么意思呢

　　它是指实际利用的面积，就是说卧室、起居室、客厅面积的总和，也可以叫做地毯面积，实际面积与购房者的利益息息相关，面积越大，则说明买到的面积也就越多，不过实际交易时还要考虑到公摊面积的大小。

　　三、花钱买的是哪类面积呢

　　买的是房屋面积，这个通常会在产权证上有体现，就是说产权人拥有的房屋建筑面积，不过合同中记载的产权面积和套内面积可能不一样，也有可能是建筑或使用面积，具体需依据房屋的性质来判断。

　　四、建筑面积与使用面积的区别是什么呢

　　这两者都为建筑名词，购房时经常要用到，正常买房都要先了解这两个面积。

　　1、面积不同，建筑面积会超出使用面积，它除了使用面积还算进了墙体占用的面积，而平时计算则是依据建筑外墙柱以上外围各层的水平面积算。

　　2、字面不同，使用面积就是业主实际用到的大小，即各个建筑层面生活用到的面积和，而购买房屋时计算的使用面积，能够更直观的反映出住宅的大小。

　　小编总结：以上就是房子建筑面积的计算方法，从上述文章我们可以看出房子的面积类型很多，我们在实际买房前一定要对它有一个大概的认知，然后依据实际情况来计算，这样可以避免花费不必要的金钱，节省更多的时间与精力，希望能够帮到大家。