交房的时候,正确的验房步骤是什么

　　不管是购买了新房还是二手房都会经过验房这一程序，很多人不太了解验房的步骤和注意事项，那么交房的时候,正确的验房步骤是什么呢?

　　交房的时候,正确的验房步骤是什么

　　正确的顺序应是由内到外，从大门开始一一检查，检查门窗的质量和密封性，玻璃是否有破损。接着对房屋面积进行测量，查看和合同面积是否有误差，误差要求不得大于3%。然后检查地面，要求表面平整无坑洼，可以用空鼓锤敲击，最后检查水电是否够能正常使用。

　　验房都要验哪些

　　1、屋顶高度

　　如果使用卷尺测量屋顶，则可以通过测量屋顶上的4个点来进行测量。如果所有值都相同，则屋顶是一致的且不会倾斜。通常，建筑物高度为2.8m，实际高度至少为2.6m，某些单位的地面高度为3m，实际高度为2.75m。

　　2、墙与地面

　　靠尺靠近墙壁和地面，并查看墙壁和地面是否平整，是否有划痕或裂缝，铁丝网，钢筋泄漏以及墙壁上是否有爆点。如果爆点有用，则可能导致质量问题，例如松散和稍后在大面积上脱落。

　　3、质量查询

　　在门的顶部或底部使用镜子，以确保视角中的盲点是完整的，并且防盗门被刮擦或变形。特别地，门的密封性非常重要。间隙不应太大，最好通过打开和关闭门来测试声音，不要忘记尝试同时锁定它以确保密钥正常工作。

　　4、水电检查

　　购买专业的电动内窥镜，按照使用说明进行测试并接受，确保水龙头供水正常，配套设备齐全，水畅通无阻。

　　5，阳台设备

　　阳台的住宿也很重要，确保阳台地板平坦且未损坏，然后检查阳台窗户设备是否未损坏，并且窗户开关可以正常使用。

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