商品房交房时需要交哪些费用

　　买房是一件非常繁琐的事情，需办理各种手续，且过程中还要缴纳许多费用，让不少购房者摸不着头脑，这种情况下极易被开发商牵着鼻子走，后续发现问题后悔都来不及了，那么商品房交房时需要交哪些费用呢？商品房交房流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　一、商品房交房时需要交哪些费用

　　商品房交房时，需缴纳契税、印花税、房产登记费、工本费、物业管理费、房款余额及维修基金等费用。如果所购房屋为期房，交房时购房者还需缴纳天然气、煤气等费用，有些房地产开发商甚至会要业主交电力增容费。

　　二、商品房交房流程有哪些

　　1、房地产开发商对业主材料进行核验，再通知业主领取收房验房所需表格，如验收备案表。领取相关表格后，业主对新房进行验收，验收时需对房屋墙地面、水电路及门窗等区域进行仔细地检查。

　　2、验收过程中，如果业主发现房屋有质量问题，需立即告知房地产开发商，并提出改进建议或者解决方法，双方经协商后达成一致，再书写一份书面协议，根据协议解决房屋存在的质量问题。

　　3、确定房屋不存在任何质量问题之后，业主即可领取面积测绘报告，双方根据该报告结算剩余房款等费用。业主缴纳相关费用后即可领取钥匙，领取后需在入住交接单上签字，商品房交房流程就完成了。

　　总结：商品房交房时需要交哪些费用的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在买房时除了准备好首付款，还需准备好备用金，这样在缴纳相关费用时，就不会出现资金不够，还需要临时去凑钱的情况。