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按揭房怎么办房产证

2022-09-22 08:32:03

  面对如此高的房价,大部分人都只能选择按揭贷款的方式买房。按揭房怎么办房产证呢?按揭贷款买房要注意什么问题呢?

  按揭房怎么办房产证

  还在按揭中的房屋,其房产证是抵押在银行的,若想拿到房产证,需先将贷款结清。当然也可以到当地房管局办理房屋他项权证,然后将此证抵押给银行,便能将房产证拿到手,不过此时的房产证已被标注贷款还未结清,需等结清之后才能办理注销手续。

  按揭贷款买房要注意什么问题

  1、按揭贷款购房的时候,提供给银行的相关材质,一定要保证它的真实性。若存在虚假的现象,那么则会给你带来很严重的后果。不仅申请的贷款无法通过审批,还有可能因贷款无法办理下来,而导致违约,并且还需支付一定的违约金。

  2、在进行按揭贷款购房时,还需看清楚购房合同中的各项条款,以免出现贷款无法通过,而购房定金有无法退回的现象。所以,在与开发商签订合同的时候,必须将各项条款的明确清楚。尤其是贷款无法通过银行审核时,开发商必须将购房定金全额退还这一条。

  3、在购房过程中,有些开发商会要求购房者签订连带违约条款的合同,这个最好不要随意与其签订。因为一旦签订这条款后,但还款出现问题的话,房屋则会被开发商回购或是被抵押出去。

  4、对于按揭贷款的购房者来说,必须要认真履行还款的义务。一定要严格遵守合同上的约定,尤其是对还款时间这方面,不能出逾期现象,以免给自己造成不必要的损失。

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