房子40年产权跟70年产权有何区别

　　购买住房是大多数人比较注重的一件事情，毕竟关系到后期的居住舒适的，而房屋的产权又有40年、70年之分，购房前要区分开来。那么房子40年产权跟70年产权有何区别，以及购买房屋需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

　　一、房子40年产权跟70年产权有何区别

　　产权40年的是公寓，需要的水电费用约为商品房的两倍，无法办理落户，且需缴纳的契税是房屋总额的3%。而产权70年的是商品房，水电费按普通标准执行，可办理落户手续，缴纳的契税根据房屋面积，在房屋总额的1%~3%之间。

　　二、购买房屋需注意什么

　　1、购买商品住房之前，是需要注意房屋的所属区域，看是否能满足个人的日常需求。还需要结合个人的实际目的来决定，要是用于自住的，并不用买在市中心，毕竟其价格会非常高，只要周边交通便利，居住舒适就可以了。

　　2、随着城市的发展不断加快，房屋的功能性也在不断的增加，因而购买住房，不能只关注经济的增长，而是要以个人的实际需求而定。毕竟后期城市的发展走向，并不是确定的，也就无法得知房屋的价值是否会有所增长了，投资要谨慎了。

　　3、大多数的开发商在推销自家的房子时，会给到各式各样的优惠，从而吸引消费者前往看房购房，这时就要注意的，一定要将优惠活动写进合同中，以免开发商后期不认账，给个人的利益造成了损失，同时要注意合同中是否存在不利于个人的存在。

　　关于房子40年产权跟70年产权有何区别，以及购买房屋需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋的性质不同，决定了其产权也是不一样的，因而要做好区分，以免影响到后期的使用哦。