买二手房什么时候交中介费

　　现如今，房价高昂，购买新房大多数不能马上交房，需要一定的周期，因此很多人会选择购买二手房。基本上的人购买二手房都会找中介，这样更省事。众所周知，找中介需要支付中介费，那么买二手房什么时候交中介费呢？买二手房要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　买二手房什么时候交中介费

　　这要看双方合同中约定的时间，以此为依据进行支付。通常先付一部分，交易成功后支付剩余部分。按照相关规定，没有完成合同中约定事项的，或者是服务没有达到相关标准的不能收取中介费。

　　买二手房要注意什么

　　1、验明产权是关键

　　首先，一定要核实清楚房子的土地和产权关系是不是清晰，会不会有纠纷等问题，要提防卖方一房两卖。认真审核产权的真实性、完整性等，还要核实产权上的名字和卖房的是不是同一个人，有没有抵押或者是共有产权人等，若是有共有产权人，应获得所有产权人的书面同意。

　　2、确认买卖双方合法身份

　　应找可靠的中介，有的中介机构门面装修很有档次，其实并没有相关资质，所以签订中介合同前一定要核实对方的资质，可以要求查看营业执照等证件。还要查看中介的委托授权书，以此明确对方是卖家的合法代理人。

　　3、必要程序不能简化

　　有的人会找熟悉的中介机构，经过看房、选房以及签订合同等步骤后，交易进入了实质性的阶段。这阶段应严格按照程序进行，不能简化，就算是熟人也不能避免，以免以后发生纠纷。此外，买房后应尽快办理过户，并催促卖家迁出户口。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的买二手房什么时候交中介费以及买二手房要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。