土地确权证有什么用处

　　很多人都不太清楚土地确权到底有什么用处，今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题，希望可以给大家带来一些帮助。

　　一、土地确权证有什么用

　　1、为了完善农村土地的使用权属关系，也可以说是一个承包关系，建立了一个承包经营确权的制度，同时是为了解决个人承包面积的不准确或者是控制地方的不明确，以及登记簿上不健全这些问题。

　　2、所以颁发确权证可以实现面积和登记簿上一致，包括合同以及经营权许可证的相符，能够很好的去分配。所以有了确权证之后，我们就可以确认该土地就是自己的，如果没有确权证的话，那么就没有办法证明哪块土地是自己的，哪块土地是他人的。

　　二、2011年农村宅基地确权新政策

　　1、我们在确权的过程当中，要考虑到自己是不是非农户，如果是非农户的话，是不是能够在农村宅基地上面建设房屋，更不能达到农村宅基地的一个使用权。

　　2、宅基地如果超出了相关的面积是需要征税的，宅基地根据各个省市的要求不同，如果超过了一定面积的话，是算按照每平方米多少税进行征税。

　　3、宅基地如果有偿退出的话，国家是为了一些有效的资源，对于一些房要进行整治，整治的过程当中，会给予相关人员以及相关住宅一定的补偿，补偿年限大概在30年，一般都是一次性补偿完毕，不会分30年进行补偿。

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