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房产公证需要哪些材料

2022-09-22 10:13:20

  房产公证属于一种法律行为,办理了房产公证之后,能够保护好整个交易的合法性,具有一定的法律效力。办理房产公证复杂吗?房产公证需要哪些资料?

  一、办理房产公证需要哪些资料

  1、首先需要提供的就是各方的身份证明,有户口本,身份证或者护照也是可行的,如果是做生意的,需要提供营业执照。另外如果与开发商有关系,需要提供房产开发土地使用证明,或者建设许可证等等。

  2、如果涉及到了房地产销售,要提供销售许可证。如果需要转移,还需要提供这套房子的所有权证明。如果做担保,需要提供这套房子的产权证。

  3、根据不同的公证需求,提交的资料也不同,但是本人的身份证明一定要准备好,准备原件和复印件。按照国家的法律规定或者地方政策,需要根据公证人的要求提供相关的资料。还需要填写公证的申请表,填写提交材料的名称,包括份数,还有证人的姓名、联系电话,以及家庭住址,包括申请的日期、其他的说明情况。最后要签名、盖章,不能签名盖章,可以按手印。

  二、房产公证和不公证的区别是什么

  1、房产公证和不公证在法律效果上有很大不同,主要就是所签订的合同经过了公证,就能够强化它的法律效力,一定程度上避免后期发生纠纷,起到了保护的作用,而且在办理后期过户的时候,就能够更加顺利。

  2、房产公证需要提交所有的资料,齐全、属实了,就会对于房子的位置,还有结构质量,使用面积,包括付款的时间、方式等等进行约定,最后双方签字盖章,写下签约的时间。

  小编总结:现如今人们的法律意识也非常强,购买房子的时候通过一些有效的法律武器,保护好自己的权益。而办理了公证,就能够保护好当事人的合法权益。

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