收房要交哪些费用

　　在房屋交易过程中，开发商和买房人之间一般都需要经过验房收房的手续，而在收房的过程中，买房人不仅需要验房，而且还需要缴纳相关的费用，那么收房要交哪些费用呢？下面和小编一起来看看吧。

　　收房要交哪些费用

　　1、在收房的过程中，买房人一般都需要交1年的物业费、住房维修基金、供暖费等，另外还需要交房屋面积的补差金额。若买房人没有在规定的收房时间内去办理收房手续的话，那么买房人则还需要交延期交房违约金。

　　2、一般情况下，买房人实际测量到的房屋面积和合同中约定的面积之间的误差不可以超过正负3%，而开发商一般都会根据多退少补的原则来处理房屋面积的补差问题，所以收房的时候，一定要对房屋面积进行精确的测量。

　　3、若买房人是委托开发商帮忙办理房产证的话，那么买房人还需要交代办费，并且还需要把自己所需缴纳的契税金额交给开发商。当然业主也可以选择自己缴纳契税，契税具体怎么交，主要是看开发商和买房人在购房合同中是怎么约定的。

　　4、建议大家一定要在规定的收房时间内去办理收房手续，若是因为买房人自己的原因，导致买房人没有按时办理收房手续的话，那么开发商就会默认业主已经收房，并且会开始收取物业费，即使买房人没有入住，也是需要支付物业费的。

　　5、若在规定的收房时间内去办理收房手续的话，那么买房人就无法对房屋质量进行验收，若房屋质量有出现问题的话，那么就只能由买房人自己承担。一般情况下，房屋没有交付给买房人之前，开发商是需要承担关于房屋损毁、灭失等方面的赔偿责任的。

　　以上就是关于收房要交哪些费用的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。建议大家去办理收房手续的时候，一定要提前了解清楚自己所需缴纳的费用种类和金额，并且要准备好充足的资金。