房产赠与和继承的区别是什么

　　房屋赠与和房屋继承之间是有一定区别的，所以在办理房产过户的时候，是需要结合实际情况来考虑的。而且这两者之间的区别还是比较明显的，下面就由小编来为大家简单的介绍一下房屋赠与和继承之间的区别，希望能够起到一定的帮助。

　　一、房产赠与和继承的区别

　　主要区别分为3种，而且区别也是比较明显的。

　　1、第1种就是这两者之间发生的时间是不同的。房屋赠与是可以在任何时候发生的，所以说随时随地都可以进行房屋赠与。而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生，不是随时随地都可以进行房屋继承的。

　　2、第2种就是这两者之间的过户方式是不同的。房屋赠与主要是通过赠与合同来办理过户的，所以说是需要签订合同的，而且合同具有一定的法律效力。但是房屋继承是并不需要签订合同的，可以通过遗嘱或者是法定继承人的方式来继承房屋。

　　3、第3种就是这两者之间的税收标准是不同的。房屋赠予需要支付的税费主要有营业税、个税、契税，这些税费都是必不可少的，所以在办理房屋赠与手续的时候，需要准备相关的资金。而房屋继承并不需要支付这些税费，只需要承担继承权公证费用就可以了。

　　二、注意事项

　　1、在签订赠与合同的时候，需要将合同当中规定的条款阅读清楚之后再签字，以防出现损害自身利益的行为。

　　2、通过房屋继承的方式继承房产，如果房屋所有人在生前已经留下了遗嘱，那么就是按照遗嘱来继承房产的，但如果没有留下任何的遗嘱，那么就是由法定继承人来继承遗嘱的。

　　小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于房产赠与与继承的区别，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注齐家网。