二手房解压过户流程是什么

　　近几年房地产行业一直处于高速发展的状态中，无论是新房还是二房销售量都再不断上涨。相比新房来说，二手房的买卖交易手续会比较复杂，并且需要注意的地方也很多。二手房解压过户流程有哪些呢?买二手房要注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　二手房解压过户流程有哪些

　　先将银行贷款结清，然后带着银行给的回执单号和房产证等相关证明材料，到房屋当地房产交易中心办理注销手续。注销之后，买卖双方需先到房管局进行网签，然后由评估公司对房屋进行评估，并缴纳相应税费，最后再到房管局办理过户手续即可。

　　买二手房要注意哪些问题

　　1、小心卖方一房多卖

　　因为当前购买二手房的人比较多，而这样一来就给卖方提供了一房多卖的机会。所以，购房者们在购买二手房的时候，一定要尽可能的避免出现一房多卖的现象。其实最好的做法就是让卖方将房产证放在中介公司，同时还要让中介提供收条，这样就可以预防卖方抵押房产。

　　2、合同要正规，条款要明晰

　　购买二手房的过程中，一定要注意合同的正规性。大品牌、正规的房产中介公司所用的合同，是由房管局提供的。当然如果你没有通过中介，而是属于自行交易的二手房，就可以从房地产交易管理网上下载一个二手房买卖合同范本，签约的时候可以根据你们的实际情况做一些改变。

　　文章总结：以上就是关于二手房解压过户流程有哪些以及买二手房要注意哪些问题的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。