房产抵押需要什么条件

　　现在房价上涨得历害，很多房子都有着抵押贷款的业务，可以说在生活中也是比较常见一种现象，那么在办理前，也是要根据条件才能办理，所以办理前最好提前了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押需要什么条件。

　　房产抵押需要什么条件

　　1、自然人，实际年龄不能超过65周岁；2、有身份证及婚姻证明；3、信息记录良好；4、有正当职业和经济收入，具备还款能力；5、房子的产权清晰，符合上市交易条件，没有做过其他抵押；6、要有购房合同或者房产权属证明文件。

　　房产抵押贷款注意事项

　　1、征信是否良好

　　银行在审批时，特别对借款人的征信会很注重，银行一般是优选择那种信誉比较好的借款人。比如说借款人在两年内就有连续3次以上逾期，这种人一般是很通过的。

　　2、是否抵押他人名下的房产

　　除了贷款人名下有房产外，他的名下也还可以得到贷款银行认可才行，为了防止纠纷，抵押房产前，最好要取得房子所有权人同意才行，而且还同意抵押材料，如果没有经过本人同意的，私自拿去抵押，这种也是没有办法通过审核的。

　　3、你是否有足够的还款能力

　　除了考虑借款人一些征信是不是良好以外，银行也还会考虑到他具备这个还款能力，如果申请人没有一个稳定工作，同时还没有办法提供收入证明、银行流水的，那么也是没有办法具备房屋抵押贷资格，更加没有办法申请贷款。

　　总结：关于房产抵押需要什么条件相关内容就介绍到这，一般来说是达到以上说这些条件才行，才有申请资格，银行才会通过审核的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。