新房先备案还是先贷款

　　众所周知，买房有很多的流程，我们需要对此有所了解，这样才买房会比较顺畅，还能加快办理时间。很多人都是选择贷款买房，但是对于其流程一无所知，那么新房先备案还是先贷款呢？买房备案有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　新房先备案还是先贷款

　　通常是先贷款，地产公司受到房款以后，才会开始办理备案手续，这样他们的风险性比较小。办理的时候应前往银行咨询详细情况，然后带上相关的材料申请贷款，接下来等待银行审批并确定贷款额度。

　　买房备案有哪些注意事项

　　1、首先，合同应该使用相关部门统一印制的，这样才有效，还要按照要求认真的填写好每一项条款。认真阅读条款，注意双方填写的权利和义务是不是对等，以此保障自己的合法权益。此外，应检查地产商有没有相关的证件，例如商品房预售许可证等，有了它才能办理规划许可证、土地使用证等。

　　2、需要确认面积，协商好面积的误差怎么解决，需在相关条款中明确面积哪里有误差。此外，需要确定交房的日期，很多地产商由于资金不足会延迟交房，所以在合同上会用小区配套完成后等模棱两可的词语忽悠，这点一定要注意，应明确注明交房日期。

　　3、办理前应了解具体的程序，并准备好相关材料。此外还要协商好延迟交房的违约处理方式，假如无法准时交房的话，即可按合同执行，承当相应的责任。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的新房先备案还是先贷款以及买房备案有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。