买还建房的好处和坏处有哪些

　　还在建的房子就是我们常说的期房，那么买还建房的好处和坏处有哪些呢，接下来和小编一起来看看吧。

　　一、买还建房的好处和坏处有哪些

　　好处：这种房子的房价相对来说不会太高，而且不会进入房管局系统中，因为此类房屋是没有预售证的。坏处：由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买。

　　二、买期房注意事项

　　1、签署购买协议，在签订任何商品房买卖合同之前，应该仔细研究开发商在房地产市场中的声誉，经济实力，信用状况和发展历史记录，并且开发商必须出示营业执照，资格证书以及与开发，建造和销售有关的证书。例如“ 5个证书”。

　　2、售前登记，该合同只有在买卖双方完成预售登记后才具有法律效力。买卖双方必须在签订合同后的30天内前往物业管理局的市场办公室，同时缴纳印花税，如果在此期间买方转让了购买的财产，则买方和受让人必须转让合同，并且转让人必须在由以下方签署之日起15天内前往市场进行转让登记以及相关文件的登记。转让人进入并签署转让注册申请后，市场办公室将在转让注册日期后的10天内通知卖方。

　　3、收到新房后，房屋的基本设施齐全，水，电，气未切断，开发商购房时满足的条件，房屋房地产有效。社区和监督已经到位，现在这是一个停车位问题，对购房者来说非常重要。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的买还建房的好处和坏处有哪些以及买期房注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。