职工宿舍楼是小产权吗

　　职工宿舍可以说是为职工提供的住房福利，解决了很多人的住房问题，然而最近有朋友问小编，职工宿舍楼是小产权吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

　　一、职工宿舍楼是小产权吗

　　大部分都是小产权，具体要看房产证和房屋的性质。若宿舍楼是房改房的话，那么就会有房产证，但不具备土地证。若宿舍楼是工作单位用分配的土地搭建的，那么产权属于单位、员工共享，属于集体产权。若宿舍楼是经济适用房的话，产权为部分产权。

　　二、共有产权房怎么过户

　　1、房屋交易双方凭购房合同、双方身份证、户口本、房产证等材料，到当地的房地产交易部门申请房产转让，并上报房屋的交易价格。房地产交易部门受理后，会对材料进行核实，并让房地产评估机构对该房屋的价格进行评估。

　　2、通过审核后，购房者需缴纳契税，卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，税费缴纳后，房屋交易双方还需到当地的房地产交易部门缴纳工本费与交易费，之后购房者即可领到新的房产证。

　　3、购房者凭新的房产证与原先的土地使用权证，到当地的国土资源管理部门申请土地使用权变更，缴纳工本费后即可领导新的土地使用权证。共有产权房的过户手续较为复杂，办理时每个共有权人都需签署相关文件。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的职工宿舍楼是小产权吗以及共有产权房怎么过户，相信大家看完以上的分享后都有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。