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杭州有贷款记录就算二套吗

2022-09-22 12:40:12

  目前想要在杭州购买房子,也是需要符合当地限购政策的,有贷款记录的情况下是否算二套房呢?

  一、杭州有贷款记录就算二套吗

  1、有贷款记录就算二套房;因为杭州当地是认贷又认房的,所以只要个人名下有贷款记录,那么在贷款还没有还清的情况下,购买房子就属于二套房了。

  2、另外杭州当地认贷又认房的政策主要是房子只看杭州当地购买的,贷款是看全国购买的。所以说即使你是在外地购买的房子,但是贷款还没有还清的情况下,购买的房子也属于二套房。不过如果你是在外地购买的房子,但是并不是通过贷款购买的或者贷款已经还清的情况下,再次购买房子就属于首套房。

  二、在杭州买房需要满足的条件

  1、由于杭州当地是有限购政策的,所以并不是想买多少套房子都可以的,杭州本地人最多只能在当地购买两套房,而外地人最多只能在当地购买一套房。

  2、本地人在当地购买房子的时候,将资金准备充足,并且年满18岁就可以在当地购买房子了。但外地人想要在当地购买房子,还要在杭州当地有一份稳定的工作和收入,并且要在当地连续缴纳一年以上的社会保险或纳税证明,期间不能够出现断交的情况。

  3、只有符合条件的情况下,外地人才能够在当地购买一套房,如果名下已经有了一套房,那么就不能购买第2套房子了。

  三、购买房子需要注意的事项

  1、在购买房子的时候,需要结合一下个人的资金实力来选择合适的房源,因为不同地理位置的房源价格是不一样的,如果地理位置比较好,那么房子的价格也会更高一些,所以在购买房子的时候,要看一下个人有没有足够的资金实力来购买。

  2、买房的时候,还需要了解一下开发商的资质以及在当地的口碑,同时还要了解一下房子是否是五证齐全的,如果是证件不齐全的房子,那么购买需要承担的风险是比较大的。

  小编总结:以上就是小编为大家介绍的有关于杭州有贷款记录,是不是就算二套房的相关内容,希望能够起到一定的帮助,想要了解更多内容,可以关注齐家网。

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