铁路房属于什么产权

　　每个人都希望有一套属于自己的房子，哪怕只是小户型，也可以很温馨。除了商品房以外，还有很多类型的房子，例如经济适用房、铁路房等。相信很多人都不知道铁路房，那么它属于什么产权呢？购买铁路房有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　铁路房属于什么产权

　　1、属于公有产权。它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。

　　2、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价。

　　购买铁路房有什么风险

　　1、这类房子证件比较难办齐，一般只可办房产证，而完整产权的还有土地使用权证。这代表着买的人不具有土地使用权，其产权人可以跟你收土地使用费。房子是属于铁路部门的，本单位职工可以不用支付，买的人非本单位的话，可能存在一些风险。

　　2、这类房子不能申请贷款，因为它是福利性质的，不能跟普通产权的相提并论。且这类房子的产权也不是个人的，所以银行不会同意贷款的。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的铁路房属于什么产权以及购买铁路房有什么风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。