一般用地的性质及用途有哪些

　　一般用地的性质及用途有哪些？一般用地能不能建房呢？作为非专业人士来说，可能对此并非很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍一般用地的相关知识。

　　一般用地的性质及用途有哪些

　　如果是按性质来分，主要可以分为国有和农村全体所有两种；如果是按用途来分，通常可分为住宅、综合、商业、工业以及其它。其中，住宅70年，工业50年，综合50年，商业40年，其它50年。

　　一般用地可以建房吗

　　如果具备土地批准手续的话，是可以建房的。要知道，我国执行土地功能管理制度，严格限定农用地变建设地，限定建造地总量，对耕地执行特别保护。在平常生活中，因承包者承包大区域土地实行种植或养殖经营，事实上的确需要建立一定的生产装置。

　　三项用地可以建房吗

　　可建房，只有不是大区域农田以及耕地。三项用地，其实就是饲养地、设施地以及养殖地的简称。

　　学校用地可以转化为住宅用地吗

　　可以转变用途，但是必须得到行政机构的认可，并且合同有效，商人对土地有获益权。在此需提醒大家的是：商用土地无法私自转变用途，必须获得审批才可以。在获得批准和许可的基础上，若商用地建房之后，租给他人二十年是有效的。

　　工业用地和商业用地的区别是什么

　　1、地价不同

　　通常情况下，工用地的价格会低于商用地价格。

　　2、取得方式不同

　　工用地经过划拔形式获得，而商用地以拍卖、招标的形式获得。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一般用地的性质及用途也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。