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还在按揭的房子可以抵押贷款吗

2022-09-22 13:19:47

  现在房屋交易市场十分火热,那么还在按揭的房子可以抵押贷款吗?

  一、还在按揭的房子可以抵押贷款吗

  可以抵押贷款,假如借款人名下的房屋贷款已经偿还了一段时间,那么可以在相同银行再次办理抵押贷款,这种方式就是二次抵押贷款,也可以找一家正规的担保公司,先将贷款还清,解除贷款,然后再拿房产证抵押贷款。

  二、抵押房屋后再买房的利弊是什么呢

  1、这能够获取更多的资金,因为房屋的价值很大,因此贷款的抵押物也会很大,这样金额自然会多了许多,使用房子抵押申请的时长会更长,利率也会比其余资产低一些,从而减少了借款人的成本和压力。

  借款期间房子的产权依旧是借款人的,别人只有占有的权利,不可以买卖。

  2、把房子抵押再买房的风险也不小,因为贷款的门槛很高,所以抵押的年限通常约为25年,而且房屋的大小还不能低于50平米,还要确保产权完整,假如是不足5年的经适房,小产权房或贷款没有还完的房屋是不能够办理的,并且抵押的流程比较繁杂,还有可能出现抵押物被没收的可能性。

  3、抵押房屋时必须确保自己有还款的能力,需考虑到自己收支平衡与家人的健康,否则就可能出现逾期还款或者是还不上的情况。

  小编总结:从上述文章我们可以看出,还在按揭的房子是能够抵押贷款的,可以有两种方法来解决,我们要依据自己的实际情况选择合适的方法,这样能够避免走上歪路,节省了大量的时间和精力。不过抵押房屋再次贷款也是有风险的,我们必须从各个方面考量后再做决定,希望可以帮到大家。

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