没购房资格的认购书有用吗

　　我们在进行房屋购买的时候，通常要签署认购书，但是有时候会发现自己没有买房子的资格，那么没有购房资格的认购书有用吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

　　一、没购房资格的认购书有用吗

　　有用，认购书是合法的，就不可以随便解除。即便经过协商，双方都同意解除合同，购房者也要承受对应的违约责任，赔偿对方的损失，而房屋的定金是不可能退回来的。

　　二、买房的注意点有哪些呢

　　1、买房时要注意房屋周边的环境，确保有绿化，这样我们日后的活动空间才有了保障，还要查看是否有停车的地方，物业管理要到位。

　　2、还要从交通方面考虑房屋的位置，是不是离我们工作的地方比较近，再查看一下家人和自己的习惯爱好，像是喜欢种植的话就可以选择有阳台的房屋，或者是有没有电梯，这样老人上下楼梯的时候会更加方便。

　　3、选择的户型最好要确保能够晒到阳光，通风也要考进进去，不建议选择客厅卫生间有过道的户型，这样装修起来不方便，还占据了不必要的空间。

　　4、贷款购房要根据自己的时间情况，考虑到工资、工作前景、家人的健康等因素，选择合适的贷款，无论是商业贷款还是住房公积金贷款，亦或者两者结合都各有各的优缺点，我们要确定自己有能力偿还贷款的本金和利息。

　　小编总结：以上就是有关购房的一些信息，从上述文章我们可以看出，没有资格购房的认购书也是具有法律效益的，因此这也是没有办法退还定金，即使双方协定好了解决措施，我们也要承担自己违约的责任，希望可以帮到大家。