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楼顶漏水维修楼下住户该不该负责

2022-09-22 13:26:07

  很多人不想选择顶楼的房子,因为担心顶楼会出现漏水的问题,一旦顶层的防水失效了,就会影响到居住的舒适性。如果楼顶出现漏水,到时候楼下的住户该不该负责?

  一、楼顶漏水维修,楼下住户该不该负责

  1、关于这个问题,我们需要具体问题具体分析。如果楼顶的防水还在质保期之内,哪怕是因为楼下业主使用不当所造成的问题,一般都由开发商来承担维修的责任。对于因为漏水,造成家里的家具、家电损失或者装修造成了损失,也应该由开发商来承担赔偿的责任。

  2、如果楼顶的防水已经失效了,过了质保期,是因为业主的原因,比如私下改造所带来的问题,这个维修责任就应该由业主本人来承担。如果不是业主的责任,可以向物业公司申请动用维修基金,对楼上的防水进行维修。

  二、顶层的房子可以买吗

  1、很多人不愿意买顶层的房子,最主要的就是怕顶层的房子出现漏水的问题,再加上有些小区属于低层,没有配备电梯,住在顶层的房子会比较不方便,上下楼梯很麻烦。所以也不愿意购买,但是如果通了电梯,并且视野比较开阔,小编觉得还是能够购买的。

  2、比如有些房子是高层建筑,是顶层的房子,肯定会配有电梯,这样上下楼梯就会更为方便。除此以外,住在顶层视野也比较开阔,顶层的采光也是极好的。

  3、顶层的房子相对来说要比其他楼层的价格稍微低一些,就能够花更少的钱,享受到与其他业主相同的服务和配套,所以也比较受欢迎。

  4、顶层的房子住起来会更加安静,如果你喜欢安静的生活,选择顶层肯定不错,不会受到其他邻居的干扰,不用担心来自楼上的各种噪音。

  小编总结:对于顶层的房子,只要做好了防水的措施,可以考虑一下。顶层如果出现漏水,我们需要划分是否在保修期之内,承担责任也是不同的。

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